goldener Schlüssel

Was verstehen Sie unter Bewirtschaftung?

Wir verstehen darunter sämtliche Dienstleistungen rund um die Betreuung Ihrer Liegenschaft wie Vermietung, Gebäudeunterhalt, Führen von Abrechnungen mit begleitetem Controlling. Der Erhalt und die Optimierung der Rendite ist unser Fokus.


Seien Sie ein institutioneller Investor mit dem Wunsch nach einem individuellen Abrechnungsprofil, ein privater Anleger mit dem Bedürfnis nach einer einfachen überschaubaren Zusammenstellung von Ertrag und Aufwand oder eine Miteigentümer- oder Erbengemeinschaft mit dem Ziel von besonderer Aufmerksamkeit in Bezug auf die Besonderheit Ihrer Konstellation, wir kennen Ihre Bedürfnisse und gehen gerne darauf ein.


Kurz, wir sind für SIE da!


Eine professionelle Bewirtschaftung trägt wesentlich zur Werterhaltung und zur langfristigen Ertragssicherung Ihrer Anlage bei. Als Betreuer mit gesamter Verantwortung sorgen wir uns um alle Vertragsangelegenheiten und vertreten Ihre Interessen gegenüber Mietern, Handwerkern, Behörden. Wir betreuen Ihre Liegenschaft mit demselben Elan, als gehöre Sie uns.


Wann werden SIE bei uns Kunde? Rufen Sie uns an für ein unverbindliches Gespräch.

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Fabian Guggenheim

Mitglied des Kaders | Bewirtschaftung

Tel. +41 31 340 33 33

 
 

Vermarktung? Was verstehen Sie darunter?

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Unter Vermarktung verstehen wir den Verkauf oder die Vermietung einer Liegenschaft oder Teilen davon. Sei es ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Geschäftshaus oder Ihr Eigentum, mit unseren individuellen Konzepten, grossem Einfühlungsvermögen und Fingerspitzengefühl führen wir Verkäufer und Käufer erfolgreich zusammen.

Wie funktioniert das?
In einem ersten kostenlosen Beratungsgespräch erfahren wir Ihre Bedürfnisse. Mit der Besichtigung Ihrer Liegenschaft und unseren detaillierten Marktkenntnissen präsentieren wir Ihnen Vorschläge zum weiteren Vorgehen. Das Know-how unseres Teams gibt Ihnen Gewähr, dass bei der Festlegung von Kauf- oder Mietpreisen ein Optimum an Ertrag erreicht wird. Unser Durchhaltewillen gestärkt durch Ihr Vertrauen bringt Sie mit uns innert nützlicher Frist zum Ziel.

Wir sind auch danach noch da!
Nach der notariellen Beurkundung beim Verkauf oder dem Abschluss des letzten Mietvertrages bei der Erstvermietung stehen wir auch nachher für allfällig auftretende Fragen zur Verfügung. Es taucht fast immer eine Unklarheit auf, die beseitigt werden muss. Wir kümmern uns darum.

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Franziska Häsler

Verkauf | Suchaufträge | Projektentwicklung

Tel. +41 31 340 33 50

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Bewertung gefällig?

Schätzen im Immobilienbereich ist immer Erfahrungssache! Wer nicht über eine gewisse Tätigkeitsdauer in der Branche verfügt, ist nach unserer Auffassung nicht geeignet, eine annähernd korrekte Bewertung Ihrer Liegenschaft vorzunehmen.

All unsere Geschäftsleitungsmitglieder verfügen über mindestens 25 Jahre Branchenaktivität an vorderster Front! Beweis genug, dass wir dieses Metier beherrschen. Intern wenden wir immer das 4-Augen-Prinzip an. Das bedeutet, dass jede Schätzung von mindestens 2 Geschäftsleitungsmitgliedern bearbeitet wird. Das ist unsere Qualitätskontrolle.

Weitere Fragen?

Im Zuge einer Schätzung beurteilen wir immer auch den Gesamtzusammenhang Ihrer Liegenschaft. Kann noch eine weitere Immobilie realisiert werden? Welchen Einfluss hat die neue Umfahrungsstrasse auf den Wert unseres Hauses? Ist es sinnvoll, unsere alte Produktionsliegenschaft zu vermieten oder ist ein Abbruch mit einem Neubau mit einer neuen Nutzung langfristig ertragssicherer? Wie hoch sind die aktuellen Marktmietzinse für Ladengeschäfte an bester Passantenlage und wie muss ich das mit den aktuellen Mietzinsen bei meiner Liegenschaft in Bezug setzen?

Gerne geben wir Ihnen Auskunft!

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Reto Jordi

Partner | Stv. Geschäftsführer | Bewirtschaftung

Tel. +41 31 340 33 33

 

Welche Projekte helfen wir zu entwickeln?

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Sie haben ein älteres Mehrfamilienhaus, das einer Sanierung bedarf. Hier helfen wir Ihnen aufzuzeigen, mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben, welche Mietzinse nach der Sanierung erzielt werden können und was steuerlich in Abzug gebracht werden kann.

Ein Gewerbeobjekt nennen Sie Ihr Eigen, das nicht mehr gut vermietet werden kann. Wir zeigen Ihnen auf, dass durch eine Umgestaltung der Räume neue Nutzer angezogen werden können. Oder das mit einem Teilabbruch und einer Neuerstellung von Gebäudevolumen ein Mehrertrag resultieren kann.

An ausgezeichneter Wohnlage besitzen Sie ein Anlageobjekt, das grosszügige Grundrisse aufweist, an langjährige Mieter vermietet ist, jedoch umfassende Unterhaltsarbeiten kurz- bis mittelfristig an die Hand zu nehmen sind. Wir prüfen, ob möglicherweise eine Umwandlung Ihres Hauses in Stockwerkeigentum eine Option ist. Sie haben dadurch Partner bei der Kostenbeteiligung an den Sanierungen, dafür geben Sie Eigentum an die Partner ab, können aber die Wohnung, die Sie selber bewohnen, behalten.

Welches Projekt wollen Sie mit uns realisieren?

Wir sind bereit, mit Ihnen zusammen Ihr Vorhaben umzusetzen.

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Ralph Brenzikofer

Mitglied des Kaders | Bewirtschaftung

Tel. +41 31 340 33 39

 
 
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Was meinen wir mit Mediation?

Solange unterschiedliche Parteien mit getroffenen Vereinbarungen in Immobilienangelegenheiten einverstanden sind, ist das der beste Zustand. Gelegentlich treten aber Wolken am sonnenbehängten Himmel auf und durch unterschiedliche Auffassungen entsteht Streitpotential. Genau da wollen wir ansetzen!

Wieder kommt uns unsere reiche Erfahrung zu Gute. Im Falle von Gesprächsbereitschaft der strittigen Parteien helfen wir bei allen Fragen im Immobilienbereich, mögliche Wege auf der Ebene der sachlichen Lösungsfindung aufzuzeigen. Wir wissen, dass es zu vielen Immobilienfragen unterschiedliche Auffassungen geben kann, besonders im Mietwesen. Bevor eine juristische Auseinandersetzung beiden Parteien viel Zeit, Geld und Nerven kostet, wollen wir versuchen auf der Ebene des gegenseitigen Respekts unter Berücksichtigung ALLER Aspekte eine friedliche Lösung zu finden.

Haben Sie diesbezügliche Sorgen?

Zögern Sie nicht, unser Fachwissen „anzuzapfen“ um Ihrem Problem Abhilfe zu schaffen. Unsere Kadermitglieder sind Ihnen gerne behilflich.

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Stephan Lott

Partner | Geschäftsführer | Steuerberater | Mediation

Tel. +41 31 340 33 33

 

Was ist ein Suchauftrag?

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Hier ein Beispiel: Sie sind in Ihrem Betrieb verantwortlich für den Immobilien- und/oder Logistikbereich. Sie haben den Auftrag, mehrere Geschäftsstellen zusammenzulegen und suchen Hilfe bei der Realisierung. Oder Sie haben den Auftrag erhalten, an verschiedenen Orten in der Schweiz Geschäftsstellen zu eröffnen und benötigen Unterstützung bei diesem Vorgehen.

Durch unser ausgezeichnetes Netzwerk sind wir in der Lage, Ihnen in diesen Bereichen überregional in der ganzen Schweiz zu Lösungen zu verhelfen.

Sie möchten Ihr Vermögen in ein Mehrfamilienhaus investieren?

Unsere Beziehungen sind weitreichend und somit verfügen wir über die Fähigkeit, Ihnen innert angemessener Frist zu Ihrem Investment zu verhelfen. Wir prüfen für Sie penibel die verschiedenen Angebote, besichtigen mit Ihnen gemeinsam die Objekte und beraten Sie beim Kaufentscheid. Selbstverständlich nehmen wir an der Beurkundung teil, damit wir Ihre allfällig auftauchenden Fragen beantworten können. Das nennen wir professionelle Begleitung.

 

Wann dürfen wir für Sie den ersten Suchauftrag entgegennehmen?

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Franziska Häsler

Verkauf | Suchaufträge | Projektenwicklung

Tel. +41 31 340 33 50